써밋 리미티드 남천 > 아파트

1. 사업 개요

1-1 단지 구성 및 일정

써밋 리미티드 남천은 부산 수영구 남천동 545-2번지 일원에 조성되는 브랜드 아파트 단지로, 5개 동 총 835세대 규모로 계획되어 있습니다.
지하 5층부터 지상 30~40층까지의 고층 배치 설계가 적용되며, 청약 일정은 특별공급이 8월 11일, 1순위 8월 12일, 2순위 8월 13일로 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 20일, 정당계약은 9월 1일부터 3일까지 예정되어 있습니다.
분양 조건은 전매제한 6개월, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용이며, 부산광역시에 1년 이상 거주한 수요자에게 우선 청약 기회가 주어집니다.

1-2 브랜드와 콘셉트

‘시간의 결을 따라 완성되는 바다의 품격, 남천동이라는 빛나는 자리에서 시작되는 오션리치벨트의 새로운 상징’이라는 문구처럼, 남천 해안의 특성을 살린 프리미엄 이미지가 강조됩니다.
외관은 바다와 하늘의 색을 닮은 블루 톤 커튼월룩 디자인이 도입되어 고급스러움을 더했으며, 단지 진입부에는 ‘그랜드 스케일 문주’와 ‘인피니티 루프’ 특화 설계가 반영되었습니다.
또한 세계적 수준의 건축·실내·조경 디자이너들이 참여해 조망과 곡선미를 살린 설계를 선보일 예정입니다.

2. 내부 설계와 특화 시설

2-1 세대 구성 및 평면 특징

다양한 전용면적 타입이 구성되어 실수요자와 투자자의 선택 폭이 넓습니다. 세대별 설계는 맞통풍 구조와 채광 확보에 중점을 두었으며, 생활 편의성을 극대화하는 수납 특화 공간이 마련됩니다.
일부 세대에서는 바다 조망이 가능하도록 설계되어 희소가치를 높였고, 개방감 있는 평면 구조는 주거 만족도를 크게 높여줍니다.

2-2 커뮤니티 & 조경 특화

단지 내에는 스카이 어메니티, 패밀리 라운지, 피트니스와 사우나, 어린이 전용 공간 등이 계획되어 입주민의 라이프스타일을 고급화할 예정입니다.
조경은 인피니티 루프 설계를 중심으로 단지를 감싸며, 산책로와 녹지가 유기적으로 이어지도록 설계되었습니다. 동 간 배치와 이격 거리 또한 충분히 고려해 채광과 조망을 확보했습니다.

3. 입지 환경과 생활 인프라

3-1 교통 접근성

남천동은 광안대교, 올림픽대로 등 주요 도로망과 가까워 부산 전역 이동이 수월합니다. 지하철과 버스 노선도 다양해 대중교통 접근성도 우수합니다.

3-2 생활 인프라

단지 인근에는 쇼핑몰, 병원, 대형마트, 카페 거리 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 해양공원과 문화시설도 가까워 여가와 휴식을 동시에 누릴 수 있습니다.

3-3 교육 여건

주변에는 초·중·고등학교가 고르게 분포해 있고, 서면·해운대 학원가 접근성도 양호해 학부모 수요자들에게도 매력적인 입지입니다.

3-4 자연 경관 및 조망

남천동은 바다와 도심이 맞닿는 입지로, 일부 세대에서 바다 조망이 가능하며 단지 조경과 외관 설계 또한 이러한 특성을 극대화했습니다. 자연친화적 산책로와 녹지 공간이 어우러져 감성적인 주거 환경을 제공합니다.

4. 청약 조건 및 분양가 분석

4-1 모집 조건 요약

• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 6개월

• 거주의무: 없음

• 분양가상한제: 미적용

• 청약 자격: 부산시 1년 이상 거주자 우선 배정

• 청약 일정: 특별공급 8월 11일, 1순위 8월 12일, 2순위 8월 13일, 당첨자 발표 8월 20일, 계약 9월 1~3일

4-2 분양가 수준과 시장 반응

일부 타입의 분양가는 5억 후반대부터 시작되는 것으로 알려졌습니다. 해운대·광안리 일대 고급 주거지 대비 합리적 가격이라면 실수요자 유입이 활발할 것으로 전망됩니다. 다만 고금리와 금융 부담은 반드시 고려해야 할 요소입니다.

5. 개발 호재와 미래 가치

5-1 지역 개발 호재

수영구는 해양 문화 도시로 지속적인 개발이 이뤄지고 있습니다. 광안대교를 중심으로 한 교통망 확충, 해양관광지 개발, 도심 정비사업 등이 예정되어 있어 주거 가치 상승이 기대됩니다.

5-2 가격 상승 여력

신축 브랜드 단지라는 점, 해양 조망 프리미엄, 생활 인프라 완성도를 고려할 때 장기적인 시세 상승 여력은 충분합니다. 특히 바닷가 인접 입지는 시간이 지날수록 가치가 높아질 가능성이 큽니다.

6. 주변 단지와의 경쟁력 비교

써밋 리미티드 남천은 다음과 같은 측면에서 주변 단지보다 경쟁력이 있습니다.

• 고급 브랜드와 차별화된 외관 디자인

• 바다 조망 중심 설계

• 스카이 어메니티 등 차별화된 커뮤니티 시설

• 전매제한 6개월, 거주의무 없음 등 유연한 청약 조건

이러한 요소는 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매력적으로 작용할 수 있습니다.

결론

써밋 리미티드 남천은 남천동의 바다와 도심을 동시에 누릴 수 있는 입지, 프리미엄 브랜드와 특화 설계, 풍부한 생활 인프라를 모두 갖춘 아파트입니다.
청약 조건의 유연성과 희소성 있는 입지 가치, 그리고 개발 호재까지 감안한다면 장기적으로 자산 가치 상승 가능성이 충분합니다.
바다 조망과 고급 주거 환경을 동시에 원하는 수요자라면 반드시 주목해야 할 단지라 할 수 있습니다.